land-/ forstwirtschtl. Flächen

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für das Grundstück in Auf Krabler 56818 Klotten

• Grundbuch: Klotten
• Blatt: 3561
• BV: 2
• Lfd. Nr.: 13
• Gemarkung: Klotten
• Flur: 15
• Flurstück-Nr.: 841
• Landwirtschaftsfläche zu 411m²

 

Wertermittlungsstichtag: 13.11.2024

Verkehrswert: 160€

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Grundstücke versteigert. Diese werden unter den Aktenzeichen 13 K 1/24, sowie 13 K 1/24#1- #14 aufgeführt.

 

Grundstücksbeschreibung

 

Die Grundstücke 12 und 13 zeigen einen überwiegend rechteckigen Zuschnitt, diese sind ausgewiesen als Holzung, örtlich ist eine Bewirtschaftung im aktuellen Zustand nicht gegeben.

Tatsächliche Nutzung 411m² Laubholz

Bewertung 411m² Holzung

Hinweise zum Flurstück

• Vogelschutzgebiet
• Naturschutzgebiet
• Flora- Fauna- Habitat
• benachteiligtes landwirtschaftliches Gebiet

 

innerörtliche Lage Die Bewertungsgrundstücke befinden sich außerhalb der Ortslage im rechtsseitig der Mosel gelegenen Teil des Gemeindegebietes von Klotten, unmittelbar an der Grenze zur Gemarkung Valwig.

Wohn- und Gewerbelage Keine Bebauung möglich

Art der Bebauung und Nutzung in der Straße und im Ortsteil keine Bebauungen vorhanden

topographische Grundstückslage Ebene, leicht geneigte Lage bzw. Hanglage

Gestalt und Form mittlere Breite 16,5 m mittlere Tiefe 25 m

 

Erschließung

Straßenart: Zuwegung über die Ortsstraßen bzw. die K34, teilweise befestigte landwirtschaftliche Erschließung bzw. unbefestigte, gegebenenfalls dann über anliegende Grundstücke

Straßenausbau: Der Fahrbahnausbau der Hauptzuwegung ist überwiegend aus Bitumen, die landwirtschaftlichen Erschließungswege sind teilweise ebenfalls Bitumen in der Oberfläche, teilweise ohne Befestigung.

Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung: Keine Anschlüsse an Versorgungsleitungen vorhanden